Новый  семинар  по  ЖКХ

1. Новое в бухгалтерском учете, налогообложении и в предоставлении коммунальных услуг для ТСЖ, ЖСК, УО. 

• Новые стандарты бух. учета. 
• Новый вариант УСН. 
• Переход на единый налоговый платёж с 2023 года. 
• Планируемые изменения в Правила 354 с 1.09.2022.

2. Некоторые вопросы бухгалтерии ТСЖ, ЖСК, УО. 

• Рабочие планы счетов. 
• Регистры бух. учета ТСЖ (ЖСК). 
• Особенности бухгалтерского учета имущества ТСЖ, ЖСК, УО. 
• Как правильно закрыть год. 
• Реформация баланса. 
• Заключительные записи года.

3. Начисление собственникам взносов и платежей на содержание общего имущества в МКД. 

• Взносы и платежи: в чём различие. 
• Характер деятельности по содержанию общего имущества. 
• Бухгалтерские проводки начислений у ТСЖ (ЖСК) и у управляющих организаций. 
• Может ли взнос не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена ТСЖ (ЖСК). 
• Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).
• Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК). 
• Вправе ли собственник нежилого помещения требовать выставления счета-фактуры на содержание общего имущества.
  

4. Смета расходов – основной финансовый документ ТСЖ (ЖСК). 

• Структура сметы. 
• Необходимость синтетического счета сметы. 
• Бухгалтерские операции. 
• Аналитический учет расходов по смете как элемент управления. 
• Календарный год и сметный финансовый год.
  

5. Доходы ТСЖ, ЖСК, УО как объект налогообложения. 

• Что такое «экономическая выгода». 
• Состав выручки УО. Виды доходов ТСЖ и ЖСК. 
• Бухгалтерские операции. 
• Особенность признания дохода в УО на УСН. 
• Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации. 
• Является ли доходом плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика. 
• Почему коммунальные услуги на ОДН составляют часть дохода УО. 
• Проводки в бухучете УО по списанию убытка прошлых лет.
  

6. Использование прибыли от приносящей доход деятельности ТСЖ (ЖСК). 

• Можно ли уменьшить начисление коммунальных платежей, взносов на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности. 
• Временная отмена НДФЛ с материальной выгоды.

7. Характер деятельности председателя правления и членов правления ТСЖ (ЖСК). 

• Доказательство трудовой деятельности председателя. 
• Страховые взносы с зарплаты председателя правления. 
• Бухгалтерский учет вознаграждений председателя правления, членов правления, иных работников ТСЖ (ЖСК). 

8. Характер деятельности председателя и членов совета МКД. 

• Облагаются ли страховыми взносами их вознаграждения.
  

9. Могут ли ТСЖ и ЖСК применять пониженные тарифы на страховые взносы. 

• Можно ли уменьшить им страховые взносы согласно закону от 01.04.2020 № 102-ФЗ.
  

10. Бухгалтерские операции, связанные с фондом капитального ремонта. 

• Формирование фонда. 
• Размещение средств фонда на депозитном счете. 
• Проведение капремонта МКД в условиях спецсчета.
  

11. Бухгалтерский учет аренды общего имущества. 

• Виды арендных отношений. 
• Почему при аренде не требуются использование онлайн-касс.
  

12. Бухгалтерский учет коммунальных услуг. 

• Начисление коммунальных платежей. 
• Учет влияния повышающих коэффициентов. 
• Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). 
• О некоторых особенностях учета коммунальной услуги отопления. 
• Расчет стоимости ГВС и отопления при самостоятельном приготовлении горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества. 
• В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.
  

13. Сомнительные и безнадежные долги. 

• Состав дебиторской задолженности и основания для её списания. 
• Меры воздействия на должников. 
• Прерывание срока исковой давности. 
• Формирование и бухгалтерский учет резервов по сомнительным долгам в УО.
  
• Отсутствие решения по созданию резервов по сомнительным долгам для ТСЖ и ЖСК. 
• Проводки по начислению и поступлению пеней за несвоевременность взносов и платежей.
  

14. Бухгалтерская и налоговая отчетность. 

• Обязательные формы и сроки отчетности в ТСЖ (ЖСК) и УО в 2022 году. 
• Структура бухгалтерского баланса ТСЖ (ЖСК) для внутреннего использования. 
• Отражение основных средств в пассиве баланса ТСЖ (ЖСК). 
• Как выделить целевые поступления для формы 3 декларации по УСН. 
• Необходимость и польза ежегодной инвентаризации.
  

15. Учетная политика УО, ТСЖ (ЖСК). 

• Основные положения учетной политики. 
• Новое в учетной политике с 2022 года.
  

16. Годовой отчет перед собственниками. 

• Подготовка годового отчета по смете, услугам, кап. ремонту. 
• Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.

17. Ответы на вопросы участников семинара, индивидуальные консультации.