Видео - семинар

для сотрудников УК, ТСЖ, ЖСК

Бух. учет и 
управление МКД 2023

Изменения законодательства, бух. учет, налогообложение, изменения в правилах 354, уменьшение налоговой базы, проводки, новые особенности ТСЖ и ЖСК


Эксперт семинара:

Фельдман Илья Афанасьевич

  • Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
  • Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
  • Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.
  • Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.

Программа семинара

Новое в бухгалтерском учете, налогообложении и в предоставлении коммунальных услуг для ТСЖ, ЖСК, УО

  • Новое в бухгалтерском учете и налогообложении в 2023 г.
  • Новые стандарты бух. учета.
  • Объединение фондов ПФР и ФСС.
  • Новый вариант УСН.
  • Единый налоговый счет (ЕНС). Новые формы отчётности. Единые сроки отчетности.
  • Новые изменения в Правилах 354. Прочие изменения.

Управление МКД

  • Новое в управлении МКД.

  • Изменился порядок принятия решения о выборе управляющей организации (Фед. закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ). 

  • Проект Минстроя РФ «Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 г».

  • Проекты новых ГОСТ по управлению многоквартирными домами.

  • Новое о персональных данных (Фед. закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ).

Некоторые вопросы бухгалтерии ТСЖ, ЖСК, УО

  • Из практики бухгалтерского учёта ТСЖ, ЖСК, УО. Рабочие планы счетов.
  • Регистры бух. учета ТСЖ (ЖСК).
  • Особенности бухгалтерского учета имущества ТСЖ, ЖСК, УО.
  • Как правильно закрыть год.
  • Реформация баланса.
  • Заключительные записи года.

Начисление собственникам взносов и платежей на содержание общего имущества в МКД

  • Деятельность ТСЖ (ЖСК) и УО по содержанию общего имущества.
  • Различие взносов (ТСЖ, ЖСК) и платежей (УО).
  • Характер деятельности по содержанию общего имущества.
  • Бухгалтерские операции начисления взносов и платежей на содержание общего имущества в МКД.
  • Бухгалтерские проводки начислений у ТСЖ (ЖСК) и у управляющих организаций.
  • Может ли взнос не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена ТСЖ (ЖСК).
  • Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).
  • Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК).
  • Вправе ли собственник нежилого помещения требовать выставления счета-фактуры на содержание общего имущества.

Председатель ТСЖ

  • Конституционный Суд о трудовой деятельности председателей правлений ТСЖ. Постановление КС РФ от 05.07.2022 № 28-П. 
  • Теперь отрицание трудовой деятельности председателя считается неправомерным.
  • Страховые взносы с зарплаты председателя правления.
  • Бухгалтерский учет вознаграждений председателя правления и членов правления ТСЖ (ЖСК), иных работников ТСЖ (ЖСК).
  • О характере работы председателя и членов совета МКД.
  • Облагаются ли страховыми взносами их вознаграждения.

Смета

  • Смета расходов – основной финансовый документ ТСЖ (ЖСК).
  • Структура сметы.
  • Необходимость синтетического счета сметы.
  • Бухгалтерские операции.
  • Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
  • Календарный год и сметный финансовый год.

Доходы ТСЖ, ЖСК, УО как объект налогообложения

  • Использование прибыли от приносящей доход деятельности ТСЖ (ЖСК).
  • Что такое «экономическая выгода».
  • Состав выручки УО. Виды доходов ТСЖ и ЖСК.
  • Бухгалтерские операции.
  • Особенность признания дохода в УО на УСН.
  • Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации.
  • Является ли доходом плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика.
  • Почему коммунальные услуги на ОДН составляют часть дохода УО.
  • Проводки в бухучете УО по списанию убытка прошлых лет.
  • Использование прибыли от приносящей доход деятельности ТСЖ (ЖСК).
  • Можно ли уменьшить начисление коммунальных платежей, взносов на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Временная отмена НДФЛ с материальной выгоды.

Бух. учет по кап. ремонту 

  • Бухгалтерские операции, связанные с фондом капитального ремонта.
  • Формирование фонда.
  • Размещение средств фонда на депозитном счете.
  • Проведение капремонта МКД в условиях спец. счета.
  • Можно ли уменьшить начисление коммунальных платежей, взносов на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.

Учет коммунальных платежей

  • Бухгалтерский учет коммунальных услуг.
  • Начисление коммунальных платежей.
  • Учет влияния повышающих коэффициентов.
  • Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН).
  • О некоторых особенностях учета коммунальной услуги отопления.
  • Расчет стоимости ГВС и отопления при самостоятельном приготовлении горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.
  • В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.

Сомнительные и безнадежные долги

  • Состав дебиторской задолженности и основания для её списания.
  • Меры воздействия на должников.
  • Прерывание срока исковой давности.
  • Формирование и бухгалтерский учет резервов по сомнительным долгам в УО.
  • Отсутствие решения по созданию резервов по сомнительным долгам для ТСЖ и ЖСК.
  • Проводки по начислению и поступлению пеней за несвоевременность взносов и платежей.

Бухгалтерская и налоговая отчетность

  • Обязательные формы и сроки отчетности в ТСЖ (ЖСК) и УО в 2023 году.
  • Структура бухгалтерского баланса ТСЖ (ЖСК) для внутреннего использования.
  • Изменения в составе и сроках отчётности с 2023 года.
  • Отражение основных средств в пассиве баланса ТСЖ (ЖСК).
  • Как выделить целевые поступления для формы 3 декларации по УСН.
  • Необходимость и польза ежегодной инвентаризации.
  • Бухгалтерский учет аренды общего имущества.
  • Виды арендных отношений.
  • Почему при аренде не требуются использование онлайн-касс.
  • Могут ли ТСЖ и ЖСК применять пониженные тарифы на страховые взносы.
  • Можно ли уменьшить им страховые взносы согласно закону от 01.04.2020 № 102-ФЗ.
  • Учетная политика УО, ТСЖ (ЖСК).
  • Основные положения учетной политики.
  • Новое в учетной политике с 2023 года.

Годовой отчет перед собственниками

  • Подготовка годового отчета по смете, услугам, кап. ремонту.
  • Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.

Продолжительность более 8 часов.

Что вы получите посмотрев семинар?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Как получить семинар?

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон, по которому с вами можно связаться.

Подтвердите участие

Оплатите счет, отправленный вам на e-mail. Ознакомьтесь с инструкцией по участию в семинаре.

Получайте новые знания

После оплаты доступ на семинар поступит на вашу электронную почту, которую вы указали в заявке. Пересматривайте запись и пользуйтесь раздаточными материалами.

Бух. учет и 
управление МКД 2023

Стоимость:

5400 руб.

Для ТСЖ и ЖСК дополнительная скидка

WhatsApp для звонков и сообщений

7 958 581 54 84

Нажмите на номер для перехода в мессенджер или отсканируйте QR - код

💡2024. gkhseminar.ru - все права защищены

ОГРНИП 320435000019497