Как работают на практике приказы Минстроя N 726/пр и N 728/пр, вступившие в силу с 01.
Разбираем заполнение отчетности в ГИСе по новым правилам.
Проверьте себя: ошибки при размещении отчета по управлению МКД за 2025 г.:
Сведения о лице, осуществляющим управление МКД - что забывают указать 90% УО.
Как быть, если информация об организации и данные в ГИС не совпадают (кол-во лицевых счетов, площади помещений и МКД, другие данныепо организации).
Отчет о работах по текущему ремонту: что указывать, основания проведения работ
Как должен выглядеть новый правильно заполненный отчет о деятельности по управлению МКД.
Отдельно разберем новую отчетность для ТСЖ и ЖСК (как, что, где размещать) с примерами.
Как отвечать на запросы по размещению информации в ГИС ЖКХ по новым приказам Минстроя.
Как разделять в отчете стоимость услуг на содержание общего имущества и на текущий ремонт на плановые и фактические работы.
Обновлённая форма электронного (цифрового) паспорта МКД.
Разбираем куда, как правильно и какие сведения вносить в электронный паспорт дома уже с 1 марта.
Новые требования к отчетности УК, ТСЖ, ЖСК - с 1 марта вступает в силу еще один Приказ Минстроя от 20.11.2025
Размещение отчета по управлению МКД за 2025 год по новым правилам, что и как прописывать в разделах:
Отчет о работах (услугах) по содержанию общего имущества собственников помещений МКД - разбираем как правильно заполнять цена единицы работ
Отчет об услугах по управлению МКД.
Отчет о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей, имеющих задолженность по оплате за жилое
помещение и (или) коммунальные услуги.
Отчет о начислениях лица, осуществляющего управление МКД, собственникам и нанимателям помещений в МКД за
выполненные работы (оказанные услуги).
Как правильно проставлять сумму доходов и расходов в отчетности и как исправить ошибки при размещении.
Разбираем осеннее обновление функционала ГИС ЖКХ.
Разбираем какие в итоге отчеты и в каких разделах должны быть размещены при размещении информации в ГИС ЖКХ.
Как быть, если не получается разместить годовые отчеты в течении первого квартала, как требует 727 Приказ Минстроя.
Как быть, если требуют размещение отчетов от ТСЖ ежеквартально, а в программе только годовая отчетность.
Что вносить и как решить вопросы с провайдерами и сетями.
Внесение договоров на домофорны.
Как правильно указать и рассчитать физический износ дома.
Оценка тех. состояния: как правильно разместить акт осмотра, обязательно ли заполнять дефекты по осмотру.
Проведение собраний по новым правилам.
Размещение протоколов ОСС по новым правилам, присвоение УИН.
ОСЧ ТСЖ и ОСС - оформление, протоколы, электронное голосование, размещение бюллетеней, как быть со СНИЛСом.
Какие отличия по размещению между ОСС и ОС членов ТСЖ.
Как проводить онлайн голосование, если часть собственников хочет голосовать только очно.
Что делать, если сообщение о собрании размещено, но собственники его не видят.
Что прописывать, если собственник юр лицо или нежилое помещение, чтобы бюллетень считался действительным.
Как уведомить собственников о проведении собрания, если у них нет личного кабинета в ГИС ЖКХ, при голосовании через систему?
Может ли собственник проголосовать онлайн, если объявлено заочное голосование опросным путем?
Как разместить решения, если у собственника несколько квартир в одном МКД.
Долевая собственность - как правильно разместить.
Как загрузить протокол ОСС в систему для подачи заявки на включение в ГЖИ при выборе УК на ОСС.
Как быть, если отсутствует функция размещения протокола и не получается разместить протокол общего собрания.
Как разместить сканы бюллетеней голосования так, чтобы их видели надзорные органы, а собственники не видели.
Существует ли определенная форма решений собственников при проведении ОСС с использованием ГИС?
Можно ли убрать строку паспортные данные, если есть строка СНИЛС?
Будет ли нарушением, если платежные документы и протоколы собрания будут размещены в информационных письмах в виде сканов?
Чтобы не сообщать СНИЛС собственник проголосовал через Госуслуги Дом. Такое возможно? Как считать такой голос?
Нужно ли размещать каждый по отдельности бюллетень или достаточно размещение только протокола собрания.
Разбираем как действовать и так и так.
Как выкладывать договора, счета и акты о проделанной работе с самозанятыми и физ лицами.
Информация по взаиморасчетам - в каком случае размещать, а в каком нет?
Персональные данные - что и как правильно убирать, а что оставить при размещении документов.
Размещение ПД в ГИСе, особенности, нюансы, как избежать ответственности за не размещение.
Ошибки добавления идентификаторов ПД в ГИС ЖКХ - что делать в таких случаях.
Как внести разделенный лицевой счёт по жилому помещению и выгрузить ПД.
В какой раздел вносится договор на стройконтроль по капитальному ремонту, если владелец спецсчета УК.
Часть услуг выполняется своими сотрудниками, какой акт выполненных работ прикладывать?
Как быть и какая ответственность, если акты выполненных работ не подписываются жителями.
Как загрузить шаблоном акты выполненных работ в оценку качества работ.
Загрузка авансовых отчетов.
Что является выручкой в ТСЖ и ЖСК.
Планы работ и услуг на 2026 год.
Загрузка авансовых отчетов, отражающих расходы на хоз. нужды и канцелярию.
Как изменить тарификацию ИПУ по электроэнергии - был однотарифный, стал двухтарифный.
Нужно ли размещать УК реестр перерывов в предоставлении КУ, если не является исполнителем коммунальных услуг.
Кто и как размещает сведения об отсутствии возможности установки ПУ - УО или РСО?
Как и какие данные вносить, если РСО уже размещает информацию по дому.
В каких случаях заполняется информация о нормативах потребления коммунальных услуг и как правильно оформить.
Нужно ли размещать информацию по нормативам КР на СОИ если у МКД есть ОДПУ и ИПУ, и расчет производится по фактическому потреблению?
Как изменить коды вспомогательных услуг при взаимодействии с РСО.
Исправляем ошибки и неверную информацию по дому, по договорам, размещенную РСО - порядок действий.
Если МКД на прямых договорах с РСО, кто заполняет объем и качество коммунальных услуг.
Как изменить первичные данные общей площади дома.
При изменении площади квартир автоматически с Росреестра общая площадь МКД не меняется.
Что делать, если площадь дома в Росреестре после привязки к кадастровому номеру меньше чем по факту.
Как установить связь помещения с Росреестром, если помещение в собственности, но в Росреестре нет данной информации.
Как сменить кадастровый номер квартиры.
Как правильно завести и что указывать в назначении помещения по нежилым помещениям.
Как правильно подгрузить кадастровые номера квартир, если привязка в ГИС идет только к одному кадастровому номеру ЖК.
Как правильно размещать кадастровые номера комнат в общежитии, комнат коммунальных квартирах, если ранее было поставлена галочка, что кадастрового номера не имеет.
Как правильно заполнять реестр перечня работ и услуг, планирование и фиксация.
Как исправить размещенный перечень работ и услуг, если была допущена ошибка при размещении.
Как правильно заполнять раздел планирование работ.
Размещение объемов и качества ком. ресурсов и услуг для ТСЖ, УК, ЖСК.
Проверяем себя по заполнению, где в каких разделах смотреть и как улучшать.
Нужно ли обязательно заниматься квитированием?
Что видят собственники в своем личном кабинете и мобильном приложении.
Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом.
Как проверить видят ли собственники объявление.
Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.
Действия на жалобы собственников в ГЖИ, прокуратуру и другие инстанции по размещении информации в ГИС.
Как правильно его работать с реестром членов ТСЖ.
Как внести сведения в реестр челнов ТСЖ, по тем членам, которые не предоставляют ни СНИЛС, ни паспортные данные.
Как правильно заполнить информацию о размере фондов кап. ремонта.
Как правильно заполнять договоры, куда прикреплять сопутствующие документы, акты и тп.
С чего начать, как подкреплять акты и соответствующе оформлять проведенные работы.
Что делать, если ГИС не принимает документы по капитальному ремонту.
Внесение информации по спец. счету капитального ремонта.
Как внести лицевой счет по спец. счету на каждую квартиру в доме?
Как разместить отчет по капитальному ремонту в разрезе лицевых счетов.
Можно ли провести кап ремонт через внеплановые работы и не уведомлять администрацию?
Как разделить платежи по жилищным услугам и взносы на кап. ремонт в 2 банка.
Нужно ли публиковать в ГИС ЖКХ дополнительные услуги, оказанные собственникам МКД.
Нужно ли разделять лицевой счет при долевой собственности?
Обязательно ли размещать паспортные данные и СНИЛС при раздельных - лицевых счетах?
Чем регламентируется перечень необходимых размещаемых договоров на обслуживание для УК.
Как привести в соответствие статусы жилых помещений в МКД, если дом ранее был общежитием или коммунальной квартирой.
Как взять управление МКД на баланс ТСЖ, если у УО заканчивается лицензия и в продлении ей отказали.
Как собственнику подключиться к домовому чату в мессенджере МАХ.
Аварийные заявки от собственников через Госуслуги и ГИС ЖКХ - что поправить в личном кабинете УО, чтобы все безупречно работало и почему важно это сделать.
Какую величину указывать в тарифах, если у МКД своя котельная (ГВС, отопление).
Что прописывать при заполнении Перечня работ.
Нужно ли заполнять ГИС, если УК только обслуживает дом?
Нужно ли при фиксации работ загружать сканы смет и актов выполненных работ.
Надо ли размещать осмотры МКД.
Нужно ли отслеживать, все ли платежи выгружены банками в ГИС и насколько корректно они разнесены по лицевым счетам.
Куда вносятся сведения о председателе МКД.