Составление и утверждение сметы:

обязательность наличия утвержденной сметы;

порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;

периодичность составления и утверждения сметы, период действия сметы;

изменение сметы в течение сметного периода;

лица, уполномоченные составлять смету;

последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

Правильное название и содержимое сметы:

понятия «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

обязательные и необязательные разделы сметы;

учет в смете работ и услуг, предусмотренных постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;

работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;

требования к форме смет.

Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:

определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;

виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;

обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;

влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.

Учет в смете отдельных видов расходов:

учет расходов на обслуживание онлайн-касс;

неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;

правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.;

создание резервных фондов, порядок их использования;

учет в сметах доходов и расходов стоимости «сбора и вывоза ТБО» и «обращения с ТКО»;

случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

Ком. ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:

условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР СОИ) в смету;

порядок расчёта объёма и стоимости КР СОИ с целью их учёта в смете.

Расчёт платы за содержание на основании сметы:

порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест т.п.

Учет расходов и доходов при наличии статуса «исполнителя коммунальных услуг»:

различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;

особенности сметы при «прямых платежах»;

особенности сметы при «прямых договорах»;

варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.

Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):

позиция ФНС по вопросу включения платежей за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу;

обзор судебной практики.