Семинар по ЖКХ

ТСЖ и ЖСК 2022

Правильная организация работы ТСЖ/ЖСК в 2022 году. 

Правление, Председатель, Ревизионная комиссия

Ведущий семинара:

Яндыева Ольга Евгеньевна

  • Практикующий юрист в сфере ЖКХ. 

  • Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. 

  • Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». 

  • Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями.

Программа семинара

Правление и председатель правления

1. Органы управления ТСЖ/ЖСК

  • Отличие органов управления от органов контроля ТСЖ/ЖСК.
  • Порядок избрания членов правления, порядок выдвижения кандидатур вправление, формулировка вопросов повестки дня об избрании правления.
  • Требования к кандидатам в члены правления ТСЖ, отличие от требований к кандидатам в члены правления ЖК/ЖСК. 
  • Избрание в правление и участие в нем по доверенности как самая распространенная ошибка.
  • Два способа избрания председателя правления ТСЖ/ЖСК, случаи и порядок применения способов.
  • Требования к кандидатурам председателя ТСЖ, отличие от требований к кандидатурам председателя ЖК/ЖСК.
  • Срок полномочий правления и председателя в ТСЖ. 
  • Особенности исчисления срока полномочий правления и председателя ЖК/ЖСК.
  • Разграничение компетенции общего собрания членов ТСЖ/ЖСК, правления и председателя ТСЖ/ЖСК.
  • Особенности оформления полномочий органов управления в уставе ТСЖ/ЖСК.
  • Порядок проведения заседаний правления, оформление протокола, нарушения, ответственность. 
  • Особенности подсчета кворума и голосов в разных случаях.

2. Вознаграждение членам и председателю правления, членам ревизионной комиссии

  • Размер, порядок установления, индексация, порядок выплаты.
  • Виды вознаграждения и особенности их выплаты.
  • Оформление отношений между ТСЖ/ЖСК и председателем правления: гражданско-правовой договор, трудовой договор. 
  • Лицо, подписывающее договор с председателем от имени ТСЖ/ЖСК. 
  • Приказ как основание заключения договора: вид приказа, лицо, издающее приказ.
  • Работа Председателя ТСЖ/ЖСК по совместительству.
  • Особенности уплаты страховых взносов с вознаграждения (в т.ч. заработной платы) председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии.
  • Варианты оформления трудового договора – особенности режима труда (вт.ч. ненормируемый рабочий день), выплаты з/п, специальной оценки условий труда, материальной ответственности, увольнения (в т.ч. основания и порядок увольнения, доп. выплаты при увольнении), длительность и порядок предоставления отпуска.

3. Делегирование полномочий.

  • Требования к председателю ТСЖ в части организации обслуживания МКД.
  • Делегирование полномочий на время отсутствия председателя ТСЖ: болезнь, отпуск, сложение полномочий, увольнение. 
  • Порядок работы и оплаты труда замещающего председателя лица.
  • Управляющий в ТСЖ/ЖСК – понятие, отличие от председателя ТСЖ/ЖСК, особенности функций и полномочий. 
  • Недопустимость передачи управляющему всех полномочий председателя ТСЖ/ЖСК. 
  • Варианты оформления отношений с управляющим.

4. Ответственность председателя и правления.

  • Основания и порядок досрочного прекращения полномочий председателя и правления ТСЖ/ЖК/ЖСК.
  • Случаи признания документов, подписанных председателем ТСЖ/ЖСК, фиктивными и не имеющими юридической силы. 
  • Минимизация риска оспаривания документов, подписанных председателем с истёкшим сроком полномочий.
  • Ответственность председателя ТСЖ/ЖСК – административная, уголовная, дисциплинарная, налоговая (все возможные составы и штрафные санкции КоАП, НК РФ, УК РФ, ТК РФ).

Ревизионная комиссия

1. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ/ЖСК:

  • определение численного состава ревизионной комиссии;
  • порядок выбора ревизора/персонального состава ревизионной комиссии;
  • особенности проведения общего собрания, требования к кворуму.

2. Деятельность ревизионной комиссии:

  • правовой статус и полномочия и ответственность ревизионной комиссии (ревизора);
  • срок полномочий ревизионной комиссии (ревизора);
  • вознаграждение членов ревизионной комиссии (ревизора).

3. Взаимодействие ревизионной комиссии с органами управления ТСЖ/ЖСК:

  • правление, председатель правления, общее собрание членов ТСЖ/ЖСК.

4. Аудит:

  • основания проведения, порядок назначения и финансирования аудита;
  • схожие направления деятельности ревизионной комиссии (ревизора) и аудитора;
  • различия деятельности ревизионной комиссии (ревизора) и аудитора;
  • различия отчетов ревизионной комиссии (ревизора) и аудиторской проверки.

5. Положение о ревизионной комиссии (ревизоре), целесообразность наличия, порядок принятия.

6. Предмет ревизионной проверки:

  • задачи ревизионной комиссии (ревизора);
  • основные ошибки ревизионной комиссии (ревизора).

7. Организация деятельности ревизионной комиссии:

  • внутренние документы, регламентирующие деятельность ревизионной комиссии(ревизора);
  • порядок проведения ревизии.

8. Оформление документов о деятельности ревизионной комиссии (ревизора):

  • акт типовой проверки: порядок составления, содержание;
  • отчёт ревизора: порядок составления, содержание.

9. Заключение ревизионной комиссии (ревизора) по смете доходов и расходов ТСЖ/ЖСК: 

  • необходимость, цель, порядок составления.

10. Утверждение отчета (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) на собрании членов ТСЖ/ЖСК:

  • порядок и необходимость утверждения отчета (акта проверки) ревизионной комиссии(ревизора) на собрании членов ТСЖ/ЖСК;
  • последствия утверждения и не утверждения отчета (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) для деятельности организации;
  • значение и последствия утверждения отчета (акта проверки) ревизионной комиссии(ревизора) для органов управления ТСЖ/ЖСК.

Ответы на вопросы участников семинара

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации Яндыевой О.Е. в течение месяца после семинара

Видеозапись семинара вы сможете скачать на свой компьютер

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Online участие

Дата проведения 05.10.2021 с 10:00 по московскому времени

Примите участие в семинаре и получите:

Участие в семинаре в реальном времени

Ответы лектором на ваши вопросы в прямом эфире

Видеозапись семинара

Методические материалы 

Доп. консультации лектора в течение месяца

4400 руб.

ИНН 7701169199 / КПП 770101001 / ОГРН 1137799000569

     Пользовательское соглашение