БОЛЬШОй  семинар  по  ЖКХ

Обновления в управлении МКД 2021-2022
Новое в бух. учете и налогах УО, ТСЖ и ЖСК

Ведущий семинара:

Пример онлайн трансляции

ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ

  • Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
  • Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
  • Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.
  • Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.

Программа семинара

1. Новое в управлении МКД в 2021 и 2022 г.

2. Новое в бух. учете и налогах УО, ТСЖ и ЖСК в 2021 – 2022 г.

3. Обновления в управлении МКД.

  • Как начислять взносы на содержание общего имущества на помещение правления, которое перевели в собственность ТСЖ (ЖСК).
  • Можно ли применять пониженные тарифы на страховые взносы. 
  • Можно ли уменьшить страховые взносы как малым предприятиям.
  • О характере деятельности председателя правления ТСЖ (ЖСК). Доказательство трудовой деятельности председателя.
  • Страховые взносы с зарплаты председателя правления. 
  • Облагаются ли страховыми взносами вознаграждения членов правления ТСЖ (ЖСК), председателя и членов совета
    МКД.
  • Вправе ли собственник нежилого помещения (например, магазин) требовать выставления счет-фактуры на содержание общего имущества и на коммунальные услуги.
  • Услуга управления. Что относится и что не относится к услуге управления.
  • Особенности утверждения размера платы при управлении домом УО. 
  • Индексация размера платы. Последние позиции Минстроя и судебная практика.
  • Использование онлайн-касс. Что грозит УО за нарушения законодательства об онлайн-кассах. 
  • В каких случаях ТСЖ и ЖСК обязаны применить ККТ.
  • Электронные трудовые книжки. Новая обязанность бухгалтера ТСЖ (ЖСК) по представлению отчетности СЗВ-ТД.
  • Годовой отчет перед собственниками. 
  • Подготовка годового отчета по смете, услугам, капремонту. Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.
  • Повышение требований к работе аварийно-диспетчерских служб.
  • О работе ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК). 
  • Какие документы представлять в ревизионную комиссию для проведения ревизии и за какой период.
  • Новое в предоставлении коммунальных услуг в 2022 году.
  • Использование прибыли от приносящей доход деятельности. 
  • Можно ли в условиях ТСЖ (ЖСК) уменьшить начисление коммунальных платежей за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Может ли взнос на содержание ОИ у не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена.
  • Надо ли по-разному отражать начисление взносов членам и не членам.
  • Можно ли уменьшить взносы на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Смета расходов ТСЖ (ЖСК). Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
  • Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).

4. Ответы на вопросы по бухгалтерскому учету.

  • Как правильно закрыть год. Реформация баланса. Заключительные записи.
  • Где лучше всего оставлять остатки целевых средств на следующий год: на сч.86 или 96 счете.
  • Должны ли в годовой отчетности ТСЖ/ЖСК сдавать отчет об изменениях капитала и прочие формы.
  • Обязательные формы бухгалтерской отчетности в 2021-2022 г.
  • Разъяснения по рабочему плану счетов ТСЖ (ЖСК). Рекомендуемые счета и субсчета.
  • Обязательно ли нужно использовать счет 96 для отражения расходов по смете.
  • Как в пассиве баланса ТСЖ (ЖСК) отражаются основные средства.
  • Как правильно вести бухгалтерский учет коммунальных платежей.
  • Отражение операций формирования фонда капитального ремонта.
  • Как отразить в бухучете проведение капремонта МКД в условиях спец. счета.
  • В какую строку баланса отнести средства, если часть денежных средств фонда капитального ремонта размещена на депозитном счете.
  • Нужно ли с нежилых помещений в собственности ТСЖ/ЖСК оплачивать взносы на капремонт? Как это проводить по бухгалтерскому учету?
  • Бухгалтерский учет имущества УО, ТСЖ и ЖСК.
  • Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены.
  • Как перевести объект основных средств ТСЖ (ЖСК) в состав общего имущества.
  • Бухгалтерский учет аренды общего имущества.
  • Как выделить в бух. учете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.
  • Как в бухгалтерском учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту.
  • Какой бухгалтерской проводкой оформляются повышающие коэффициенты по коммунальным услугам?
  • На каком бухгалтерском счете должны учитываться суммы вознаграждения председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
  • Какими проводками отразить начисление и поступление пени за несвоевременность взносов.
  • Сомнительные и безнадежные долги. Как правильно отразить списание долгов собственника при невозможности взыскания.
  • Какие проводки в бухучете УО нужны по списанию убытка прошлых лет.
  • Какие регистры нужно вести в бухучете ЖСК.
  • Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов.
  • Учетная политика УО, ТСЖ (ЖСК) в 2022 - важные положения.


5. Ответы на вопросы по налогообложению УО, ТСЖ и ЖСК.

  • Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации.
  • Доход как «экономическая выгода» (ст. 41 НК РФ). Изменение позиции Минфина в признании доходов УО, ТСЖ и ЖСК.
  • Что является доходом по налоговым нормам для ТСЖ и ЖСК.
  • Признание доходов УО. Все поступления от собственников – целевые? или поступления - это выручка, и она считается доходом?
  • Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющиеся членами ТСЖ (ЖСК).
  • Как выделить целевые взносы для формы 3 декларации по УСН, если взносы от собственников поступают общей суммой.
  • Почему результат одной и той же деятельности у УО является доходом (выручкой), а у ТСЖ (ЖСК) – нет.
  • Считается ли списанная в связи с истечением сроков исковой давности задолженность собственников жилья как доход, и надо ли подавать эти сведения в
    ИФНС.
  • Почему коммунальные услуги на ОДН считаются выручкой УК? Ведь УК эти услуги не оказывает.
  • Является ли доходом управляющей организации плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика.
  • В УО на УСН для отражения выручки какую сумму принимать: начисленную или оплаченную?
  • В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.

Индивидуальные консультации

  • Разбор частных случаев.
  • Консультации участников семинара.

Продолжительность семинара более 6 часов.

Семинар закончится только тогда, когда будут разобраны все вопросы участников.

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации Фельдмана И.А. в течение месяца после семинара

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Видеозапись семинара + метод. материалы

Дата проведения семинара 25.11.2021

5400 руб.

ОГРНИП 320435000019497           Пользовательское соглашение

7 499 677-48-34