Новый  семинар  по  ЖКХ

Бух. учет и налогообложение в ЖКХ - 2022

Новые особенности управления МКД


Ведущий семинара:

Пример качества видео при онлайн участии

ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ

  • Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
  • Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
  • Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.
  • Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.

Программа семинара

  • Новое в бухгалтерской и налоговой отчетности в 2021 и 2022 годах.

  • Как правильно закрыть год. Реформация баланса. Заключительные записи.
  • Где лучше всего оставлять остатки целевых средств на следующий год: на сч.86 или 96 счете?

  • Должны ли в годовой отчетности ТСЖ/ЖСК, сдавать отчет об изменениях капитала и прочие формы.

  • Обязательные формы бухгалтерской отчетности в 2021-2022 г.
  • Учетная политика УО, ТСЖ (ЖСК) в 2022 - важные положения
  • Можно ли применять пониженные тарифы на страховые взносы.
  • Можно ли уменьшить страховые взносы как малым предприятиям?
  • Страховые взносы с з/п председателя правления. Облагаются ли страховыми взносами вознаграждения членов правления ТСЖ (ЖСК), председателя и членов совета МКД.
  • Рекомендуемые счета и субсчета. Разъяснения по Рабочему плану счетов ТСЖ (ЖСК). 
  • Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации.
  • Обязательно ли нужно использовать 96 счет для отражения расходов по смете.
  • Как в пассиве баланса ТСЖ (ЖСК) отражаются основные средства.
  • Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей в 2022 г.
  • Бухгалтерский учет кап. ремонта с рег. оператором и без него. Отражение операций формирования фонда кап. ремонта.
  • В какую строку баланса отнести средства, если часть денежных средств фонда капитального ремонта размещена на депозитном счете.
  • Можно ли уменьшить взносы на кап. ремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Как отразить в бух. учете проведение кап. ремонта МКД в условиях спец. счета. 
  • Нужно ли с нежилых помещений в собственности ТСЖ/ЖСК оплачивать взносы на кап. ремонт? Как это проводить по бух. учету?
  • Бухгалтерский учет имущества УО, ТСЖ и ЖСК. 
  • Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены.
  • Как перевести объект основных средств ТСЖ (ЖСК) в состав общего имущества.
  • Бухгалтерский учет аренды общего имущества.
  • Как выделить в бух. учете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.
  • Перерасчет за некачественное предоставление услуг. Как оформить и как произвести расчет.
  • Как в бухгалтерском учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту.
  • Какой бухгалтерской проводкой оформляются повышающие коэффициенты по коммунальным услугам?
  • Доход как «экономическая выгода» (ст. 41 НК РФ). Изменение позиции Минфина в признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.
  • Что является доходом по налоговому учетe для ТСЖ и ЖСК.
  • Признание доходов УО - все поступления от собственников - целевые или поступления - это выручка, и она считается доходом.
  • Смета расходов ТСЖ (ЖСК). Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
  • На каком бухгалтерском счете должны учитываться суммы вознаграждения председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
  • Может ли взнос на содержание ОИ у не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена.
  • Надо ли по-разному отражать начисление взносов членам и не членам.
  • Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).
  • Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК).
  • Какими проводками отразить начисление и поступление пени за несвоевременность взносов.
  • Как выделить целевые взносы для формы 3 декларации по УСН, если взносы от собственников поступают общей суммой.
  • Как начислять взносы на содержание общего имущества на помещение правления, которое перевели в собственность ТСЖ (ЖСК).
  • О реализации работ и услуг по содержанию ОИ. Почему результат одной и той же деятельности у УО является доходом (выручкой), а у ТСЖ (ЖСК) – нет.
  • Сомнительные и безнадежные долги. Как правильно отразить списание долгов собственника при невозможности взыскания.
  • Какие проводки в бух. учете УО нужны по списанию убытка прошлых лет.
  • Считается ли, списанная в связи с истечением сроков исковой давности задолженность собственников жилья как доход, и надо ли подавать эти сведения в ИФНС?
  • Вправе ли собственник нежилого помещения (например, магазин) требовать выставления счет-фактуры на содержание общего имущества и на коммунальные услуги.
  • Почему коммунальные услуги на ОДН считаются выручкой УК? Ведь УК эти услуги не оказывает.
  • Является ли доходом УК плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика.
  • В УО на УСН для отражения выручки какую сумму принимать: начисленную или оплаченную?
  • Какие регистры нужно вести в бух. учете ЖСК.

Управление МКД

  • Новое в управлении МКД для УК, ТСЖ и ЖСК в 2021-2022 году.
  • Услуга управления. Что относится и что не относится к услуге управления.
  • Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета.
  • О характере деятельности председателя правления ТСЖ (ЖСК). Доказательство трудовой деятельности председателя.
  • Особенности утверждения размера платы при управлении домом УО. Индексация размера платы. Последние позиции Минстроя и судебная практика.
  • Использование онлайн-касс. Что грозит УО за нарушения законодательства об онлайн-кассах. В каких случаях ТСЖ и ЖСК обязаны применить ККТ.
  • Электронные трудовые книжки. Новая обязанность бухгалтера ТСЖ (ЖСК) по представлению отчетности СЗВ-ТД.
  • Проведение собраний в МКД. Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК). Использование ГИС ЖКХ при проведении общего собрания. Онлайн голосование - что учесть для перехода в режим онлайн. Изменение статуса протокола собрания, его
    размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ.
  • Годовой отчет перед собственниками. Подготовка годового отчета по смете, услугам, капремонту. Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.
  • Повышение требований к работе аварийно-диспетчерских служб.
  • О работе ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК). Какие документы представлять в ревизионную комиссию для проведения ревизии и за какой период.
  • Новое в предоставлении коммунальных услуг в 2022 году. 
  • В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.
  • Использование прибыли от приносящей доход деятельности. Можно ли в условиях ТСЖ (ЖСК) уменьшить начисление коммунальных платежей за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов.

Индивидуальные консультации

  • Разбор частных случаев.
  • Консультации участников семинара.

Продолжительность семинара более 6 часов.

Семинар закончится только тогда, когда будут разобраны все вопросы участников.

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации Фельдмана И.А. в течение месяца после семинара

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Online участие

Дата проведения 18.11.2021 с 10:00 по московскому времени

Примите участие в семинаре и получите:

Участие в семинаре в реальном времени

Ответы лектором на ваши вопросы в прямом эфире

Видеозапись семинара

Методические материалы 

Доп. консультации лектора в течение месяца

5400 руб.

ОГРНИП 320435000019497           Пользовательское соглашение

7 499 677-48-34