Алексеев А.Н. - ГИС ЖКХ 24.05.2024

Алексеев Андрей Николаевич - самый востребованный спикер по работе в системе ГИС ЖКХ. Обучил заполнению системы ГИС более 2000 человек во всех крупных городах страны. Практик, изучает и внедряет системы взаимодействия ГИС в крупнейших РКЦ, РСО и УК, с миллионами лицевых счетов. Знает ответ на любой вопрос по системе ГИС ЖКХ.

Размещение договора управления в ГИС ЖКХ и подача заявления в ГЖН для включения дома в перечень лицензиата.
Особенности при расторжении договора управления.
Исполнитель коммунальной услуги.
Количество проживающих в помещении.
Сроки размещения платежных документов.
Интеграция платежных документов в ГИС ЖКХ из программного обеспечения.
Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, журнал истории ГИС ЖКХ.

Как сейчас устроен ГИС ЖКХ изнутри и снаружи? (Кто и что видит).
Работа с обращениями и жителями согласно ПП РФ 331 от 27.03.18г.
Административная ответственность (Какие уже штрафы получали компании?).
Способы внесения информации (что и как сегодня это работает).
Как проверить себя на 100%, работа с отчетами (с учетом советов специалистов ГЖИ)!
Особенности работы с ГИС ЖКХ ресурсоснабжающих компаний.
Размещение договоров ресурсоснабжения (сценарии и к чему это может привести).
Заполнение справочников системы и раскрытие информации согласно ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ.
Размещение сведений по договорам подряда и сдачи общего имущества, по капитальному ремонту и работе с мусором, по авариям и отключениям.
Проведение голосований.
Как часто ГЖИ проверяет ТСЖ/ЖСК?
Внесение информации по взаиморасчетам, недопоставкам.
Размещение информации о нормативах и тарифах.
Демонстрация открытой и закрытой части ГИС ЖКХ (как оно есть…)
Демонстрация «Личного кабинета» гражданина (Что доступно и возможно потребителю при связке с РОСРЕЕСТРОМ и без нее).
Сложности работы с ФИАС, а также с РОСРЕЕСТРОМ!
Обязательно ли делать привязку с Росреестром? Как узнать, есть ли связка дома с Росреестром?

Управление настройками организации в личном кабинете.
Работа с договорами управления/ресурсоснабжения.
Нужно ли размещать в ГИС договора подряда на разовые работы?
Как правильно размещать доп. соглашения к договорам об оказании услуг?
Работа с объектами жилищного фонда, заведение ЛС и ПУ.
Работа с платежными документами и учет оплаты за ЖКУ (квитирование).
Размещение информации по отчетам для жителя (перечни работ и услуг, взаиморасчеты по договорам, раскрытие информации и т.п).
Информирование жителей и размещение сведений о голосованиях.
Работа с обращениями и проведение голосований в электронном виде.
Какие шаблоны сейчас РАБОТАЮТ и как их заполнить в РУЧНУЮ.
Какие разделы ГИС ЖКХ обязательны для заполнения в данный момент?
Какие на сегодняшний день требования по объему информации на сайте ГИС ЖКХ?
Как загрузить и скачать отчёт % заполнения информации по ГИС?
Как добиться высокого % по раскрытию информации?

У нас нет капитального ремонта, но нас ГЖИ заставляет размещать информацию по нему, что нам делать?
Кто отвечает за размещение информации по кап. ремонту если дом в Фонде кап. ремонта?
Должна ли размещать УК информацию в ГИС если на МКД определен спец. счёт, но владельцем является Фонд Капитального ремонта?
Капитальный ремонт - как добавить в планы на капитальный ремонт (спец счет)?
Кто несёт ответственность за размещение информации, если л/с, информация по ИПУ, оплата, начисление осуществляет ЕРЦ?

Как отражаются работы по текущему ремонту? Одной строкой или в разрезе работ?
Что размещать если собственники не подают показания счетчиков?
Что делать если срок договора управления истек?
Где размещать уведомления собственников о задолженности?
Как и куда заносятся должники?
Надо ли загружать документы по судебным приказам?
Как поступить, если в ГИС есть долги по квартплате, РЦ делает выгрузку в ГИС и ссылается на банк, что он не квитирует?

Где должны размещаться суммы расчетов между ТСЖ и РСО?
Где размещать акты взаиморасчетов с РСО?
Как обязать РСО внести изменения в информацию о доме?
Договор между РСО и УК может разместить только РСО?
Если аварийные работы проводит РСО, кто должен разместить уведомление в ГИСе? И как его увидят собственники?
Если собственники перешли на прямые расчеты с РСО, необходимо ли УК размещать информацию об объеме, качестве КУ, в том числе информацию о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг?
Где ТСЖ размещает объемы потребления ресурсов?

У лицевых счетов новые номера, как быть с задолженностью и что делать со старыми лицевыми счетами?
Как изменить основание открытия ЛС?
Лицевые счета в ГИС ЖКХ закрыты по причине-ошибка ввода как их актуализировать?
Если кадастрового номера нет на доме и он не указан в ГИС, будет ли за это предписание ГЖИ?
Как исправить сведения о помещениях в реестре жилищного фонда, если информация занесена другой организацией?
Кто должен заполнять в ГИС ЖКХ, если ТСЖ заключит договор с УК на обслуживание дома?
Что делать, если дом находится в управлении, включен в лицензию, но в ГИС ЖКХ его нет?
Кто обязан размещать информацию, акты, оплату с ТБО?

Есть ли возможность в ГИСе создать уведомление о об окончании поверки счетчиков?
Каким образом можно разместить в ГИС платёжный документ для жителей по оплате коммунальных услуг с отрицательными льготами?
Какие разделы ГИС необходимо заполнить по минимуму и какие штрафы и на основании каких распоряжений Правительства?
Во всем МКД поменяли счетчики электроэнергии, нужно ли вводить данные и акты ввода в ГИС и как это сделать?
Платежный документ был размещен с ошибками. ГИС пересчитал сальдо по-своему. Можно ли аннулировать весь платежный документ, если сумма уже сквитирована частично?
Работы выполняемые ТСЖ за счет средств на содержание и текущий ремонт, надо размещать в ГИС?
Аварийные работы в квартире собственника, нужно ли размещать в ГИС договор подряда с физическим лицом?
Как в ГИС правильно отобразить расходование накопленных денежных средств, полученных по договорам на пользование общим имуществом, если на общем собрании собственников было принято такое решение?

Какой будет штраф, если не разместить договора и акты с подрядными организациями, оказывающие услуги. Данная информация является обязательной для размещения?
Нужно ли ТСЖ размещать перечень работ и услуг?
Как автоматизировано через систему проставить тариф в договора ресурсоснабжения, в связи сочень большим количеством договоров?
Какие приложения к протоколу ОСС обязаны размещать УК по законодательству?
В каком разделе нужно добавлять ОДПУ?
В каком формате вносить платежные документы?
Как можно исправить данные ИПУ, если добавили ошибочно?

Где размещать информацию о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы ЖКУ?
Какой формы отчет нужно размещать во вкладке - Отчет о выполнении договора управления?
Нужно ли квитировать в ГИС ЖКХ все поступающие платежи в УО?
Нужно ли при фиксации работ загружать сканы сметы и актов выполненных работ?
Размещение персональной информации в договорах? Как быть с 152-ФЗ?
Кто и как нас может проверить по раскрытию информации в ГИС ЖКХ?
Как размещать акты выполненных работ, если там содержится информация, попадающая подкатегорию «коммерческая тайна»?

Должна ли УО размещать тарифы на коммунальные ресурсы, если договор ресурсоснабжения только на ресурсы на содержание общего имущества?
Как в ГИС ЖКХ разнести информацию по энергоэффективности, если данные строки не активные?
Кто присваивает класс энергоэффективности? На основании каких документов? Необходимо ли проведение энергетического обследования и необходимо ли его предоставлять при сдаче документов или достаточно только декларации. Необходимо ли обучение ответственного лица по заполнению документов о энергоэффективности?
Как должна выглядеть информация о взаиморасчетах по договорам подряда?
Где размещаются объявления для жителей?
Где размещать сведения об отсутствии технической возможности установки ПУ (без шаблона) ?или это только шаблоном?

Программа семинара

Что вы получите приняв участие в семинаре?