Что изменится в работе ГИС с 01.01.2026.

С 1 января 2026 года все УК, ТСЖ и  ЖСК будут обязаны заполнять новый отчёт по единому шаблону и размещать его в ГИС ЖКХ.
Что должно содержаться в отчете и как его заполнять:

Все работы по содержанию и ремонту дома — с планом, фактом и стоимостью;

Сведения о текущем ремонте и остатках средств;

Расходы на управление, энергосбережение, коммунальные ресурсы;

Жалобы жителей, перерасчёты за некачественные услуги;

Долги собственников и меры взыскания;

Случаи привлечения УО к административной ответственности.

Введение с 2026 года обновлённой формы электронного (цифрового) паспорта МКД.

Какую информацию важно обновить в вашем ГИСе до конца 2025 года.

Обновления функционала ГИС ЖКХ от 18 октября 2025.

Как вносить информацию о провайдерах, чьи сети смонтированы в МКД.

Что и где размещать, если договоров с провайдерами нет, есть только информация о их сетях в МКД и договоры собственников. 

Массовые проверки заполнения ГИС со стороны ГЖИ, что ожидаем в следующем году и как подготовиться.

Изменения в ГИСе 2025 года, что изменилось, как работает на практике, на какие нюансы обратить внимание.

Разбираем Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 №266/пр, который начал действовать 1 сентября 2025 г.

Как на практике применять приказ №266/пр.

Новый функционал ГИС ЖКХ по взысканию задолженности за ЖКУ.

Новые требования к протоколам ОСС с 1 сентября 2025 года.

Размещение протоколов ОСС по новым правилам, присвоение УИН.

Как разместить сканы бюллетеней голосования, чтобы их видели надзорные органы, а собственники не видели.

Как загрузить протокол ОСС в систему для подачи заявки на включение в ГЖИ при выборе УК на ОСС.

Как проводить ОСС по новым требованиям в нежилых помещениях.

Как проводить онлайн голосование, если часть собственников хочет голосовать только очно.

Как разместить протокол ОСС, если собрание состоялось  до 01.09.2025, а протокол был получен позже.

Как правильно организовать ОСС в новостройке.

Персональные данные - что и как правильно убирать, а что оставить при размещении документов.

Какие договора оказания услуг необходимо указывать?

Как удалить старый договор управления и загрузить новый.

В какой вкладке размещается промежуточная бухгалтерская отчётность.

Добавление актов выполненных работ, в каком виде, кто должен подписывать, если работы выполняются самостоятельно или подрядчиками и др. вопросы.

Нужно ли при фиксации работ загружать сканы смет и актов выполненных работ.

Можно ли размещать шаблоном информацию о расчетах и договорам с обслуживающими организациями.

Должны ли УК размещать информацию по договорам подряда на дератизацию, уборку придомовых территорий и др. Договора с самозанятыми.

Как правильно оформить и в каких случаях заполняется информация о нормативах потребления коммунальных услуг.

Нужно ли указывать телефоны АДС РСО во вкладке управляющей организации.

Нужно ли размещать УК реестр перерывов в предоставлении КУ, если не является исполнителем коммунальных услуг.

Как убрать коммунальную услугу, если УК/ТСЖ не является исполнителем КУ.

Как отразить в ГИС ЖКХ, что УК не является исполнителем коммунальных услуг.

РСО имеет статус ЕТО, необходимо ли РСО размещать информацию о предельно допустимой стоимости тепловой энергии.

Как и какие данные вносить, если РСО уже размещает информацию по дому.

Исправляем ошибки и неверную информацию по дому, по договорам, размещенную РСО - порядок действий.

Что размещать при заполнении объемов ком. ресурсов, если на доме нет ОДПУ.

Размещение объемов и качества ком. ресурсов и услуг.

При прямых договорах с РСО кто размещает сведения об ИПУ и текущих показаниях ИПУ в ГИС ЖКХ.

Если МКД на прямых договорах с РСО, кто заполняет объем и качество коммунальных услуг.

Как исправлять неверные номера по кадастру.

Как правильно размещать кадастровые номера, если ранее было поставлена галочка, что кадастрового номера не имеет.

Кто должен вносить информацию по МКД в объекты жилого фонда в справочники ФИАС.

Меняем код ФИАС дома.

Разделение домов по корпусам через ФИАС, как это работает и что делать.

Что делать если цифра площади дома в информации о доме не сходится с данными тех. паспорта на дом.

Как заполнять информацию, если отсутствует кадастровый номер дома.

Как изменить общую площадь дома, если привязан кадастровый номер.

Собственники в ГИС ЖКХ и мобильном приложении (что видят, как используют).

Частые вопросы собственников и как на них отвечать (рабочие примеры).

Как и что отвечать на запросы по размещению информации от ГЖИ.

Аварийные заявки от собственников через Госуслуги и ГИС ЖКХ - что поправить в личном кабинете УО, чтобы все безупречно работало и почему важно это сделать.

Действия на жалобы собственников в ГЖИ, прокуратуру и другие инстанции по размещении информации в ГИС.

Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом.

Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.

Как проверить видят ли собственники объявление.

Размещение сведений по капитальному ремонту.

Как правильно заполнить информацию о размере фондов кап. ремонта.

Как правильно заполнять договоры, куда прикреплять сопутствующие документы КС, акты и тп?

Размещение информации о размере фонда капитального ремонта по лицевым счетам, шаблон реестра для загрузки.

Где и как размещаем информацию по спец счёту на кап ремонт.

Как внести лицевой счет по спец. счету на каждую квартиру в доме.

Что делать, если ГИС не принимает документы по капитальному ремонту.

Нюансы заполнения ГИС ЖКХ для ТСЖ и ЖСК.

Размещение реестра членов ТСЖ и ЖСК - как правильно заполнять.

Размещение информации ТСЖ/ЖСК при договорах управления с УК.

Как внести сведения в реестр челнов ТСЖ, по тем членам, которые не предоставляют ни СНИЛС, ни паспортные данные.

Нужно ли вносить изменения в старый Устав ТСЖ?

Размещение отчёта о работе Правления.

Как и куда вносятся сведения о председателе МКД.

Дополнительные отчеты в ГИС для ТСЖ, ЖСК, ЖК.

Как избежать типичных ошибок при работе системе.

Если нарушены сроки размещения информации, какая вероятность наказания, что делать, если период размещения истек.

До какого числа нужно размещать ПД для того чтоб ПД отразился в аналитике и отчеты.

% раскрытия информации в разрезе домов по технической части - как смотреть и увеличивать.

В каком разделе размещен реестр сроков ответа на обращения.

Как правильно заполнять графы "Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, кв.м" что входит в эту цифру? 

Оценка тех. состояния: Обязательно ли заполнять дефекты по вес/ос осмотру или достаточно выложить акт осмотра?

Нужно ли размещать осмотры МКД.

Как правильно заполнять все графы в оценке качества.

Что заполнять в реестре страховых продуктов по страховым компаниям.

Как правильно заполнить перечень работ и услуг: планирование, фиксация, АВР?

Что размещать, если МКД исключен из лицензии УК и договор управления расторгнут.

В каком разделе ГИС ЖКХ искать показания ПУ, отправленные собственниками.

Как размещать информацию по нежилым коммерческим помещениям в МКД.

Обязательно ли заполнять справочную информацию в ПД?

Создавать ли долговой платежный документ или указывать задолженность в текущем только в текущем ПД.

Нужно ли отслеживать, все ли платежи выгружены банками в ГИС и насколько корректно они разнесены по лицевым счетам.

Особенности выгрузки платежных документов, синхронизация данных между расчетными системами и ГИСом.

Как выгрузить платежные документы из 1С в ГИС ЖКХ.

Как сменить собственников в ГИС при продаже квартиры.

Как правильно размещать в ГИС информацию о повышении тарифов администрацией. 

Как размещать перечни работ при тарифах, принятых муниципалитетом, без информации что входит и в каком объеме данные тарифы.

Внесение актов подготовки к отопительному сезону.

Планы работ и услуг на 2025/2026 года. Что прописывать при заполнении Перечня работ.

Ответы в прямом эфире.

Разбор частных ситуаций с наглядной демонстрацией в самом ГИСе.