Семинар по ЖКХ

Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК

Подробный разбор ежегодных общих собраний с учетом текущей ситуации

Ведущий семинара:

Яндыева Ольга Евгеньевна

  • Практикующий юрист в сфере ЖКХ. 

  • Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. 

  • Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». 

  • Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями.

Программа семинара

Все про общие собрания

1. Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.

2. Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ТСЖ.

3. Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.

4. Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.

5. Порядок проведения ОСЧ ТСЖ в сравнении с ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение отличий):

  • инициатор собрания;
  • участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
  • кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
  • повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Основные и самые распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
  • порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
  • порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.

6. Обязательные для утверждения на собрании документы:

  • отчет о деятельности правления. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки составления, последствия ошибок. Отличие от отчета об исполнении сметы;
  • отчет о выполнении сметы. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки составления, последствия ошибок. Обязательные и необязательные разделы отчета;
  • отчет о выполнении плана текущего ремонта. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки составления, последствия ошибок. Отличие отчета об исполнении плана ТР от остальных отчетов (правления, исполнения сметы);
  • заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки составления, последствия ошибок. Отличие заключения РК от отчета аудитора;
  • отчет аудитора. Необходимость, порядок и сроки проведения. Источник финансирования услуг аудитора;
  • смета доходов и расходов ТСЖ на год. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки составления, последствия ошибок. Обязательные и необязательные разделы.

7. Последствия не утверждения на собрании обязательных к утверждению документов и отклонения решений по обязательным вопросам повестки. Ответственность. Судебная практика.

8. Полномочия членов правления и председателя правления. Сроки. Порядок избрания/переизбрания/до избрания/досрочного сложения полномочий.

9. Вознаграждение председателя правления/членов правления как один из вопросов повестки отчетного собрания:

  • отличие вознаграждения от заработной платы;
  • позиция ФНС и фондов. Налогообложение з/п и вознаграждения;
  • возможность заключения трудового договора с председателем ТСЖ, порядок, случаи, особенность;
  • особенности формулировки вопроса для утверждения вознаграждения;
  • особенности утверждения вознаграждения членам ревизионной комиссии;
  • последствия не утверждения вознаграждения на ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Ответственность. Судебная практика.

10. Ответы на вопросы участников.

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации Яндыевой О.Е. в течение месяца после семинара

Видеозапись семинара вы сможете скачать на свой компьютер

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Видеозапись семинара

Приобретите запись и вы получите:

Видеозапись семинара

Методические материалы 

Доп. консультации лектора

Стоимость:

4100 руб.

ИНН 7701169199 / КПП 770101001 / ОГРН 1137799000569            Пользовательское соглашение

7 499 577 03 83