02.04.2021 с 10:00 по московскому времени

Online - семинар для УК, ТСЖ/ЖСК и РСО

ГИС ЖКХ на 100%

Обновление 2021. Полный разбор заполнения

Ведущий семинара:

Алексеев Андрей Николаевич

Ведущий менеджер проектов ГК Прогматик, которая занимается комплексной автоматизацией предприятий ЖКХ (в т.ч. и интеграцией с внешними системами РЕФОРМА ЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ и т.п.), является резидентом Новосибирского Технопарка и лидером кластерной инициативы «ИТ в ЖКХ». Количество жителей, обслуживаемых клиентами ГК Прогматик - более 2 млн. человек.

Программа семинара

ГИС ЖКХ 2021

  • Изменения в Приказе 74/114/пр с 01.01.2021.
  • Начисление субсидий гражданам с 1 января 2021г.  В какой форме мы должны предоставлять информацию по запросам?

  • Размещение договора управления в ГИС ЖКХ и подача заявления в ГЖН для включения дома в перечень лицензиата.

  • Особенности при расторжении договора управления.

  • Исполнитель коммунальной услуги.

  • Количество проживающих в помещении.
  • Сроки размещения платежных документов.
  • Интеграция платежных документов в ГИС ЖКХ из программного обеспечения.
  • Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, журнал истории ГИС ЖКХ.
  • Кто и как в 2021 году может проверить по раскрытию информации в ГИС ЖКХ?
  • Какие разделы ГИС необходимо заполнить по минимуму и какие штрафы и на основании каких распоряжений Правительства?

Капитальный и текущий ремонт

  • У нас нет капитального ремонта, но нас ГЖИ заставляет размещать информацию по нему, что нам делать?

  • Должна ли размещать УК информацию в ГИС если на МКД определен спец. счёт, но владельцем является Фонд Капитального ремонта?

  • Что делать при ошибке "INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт".

  • Как отражаются работы по текущему ремонту? Одной строкой или в разрезе работ?

  • Работы выполняемые ТСЖ за счет средств на содержание и текущий ремонт, надо размещать в ГИС?

  • Что нужно размещать по капремонту, если заведен спец. счет?

  • Необходимо ли размещать решение о проведении капитального ремонта во вкладку "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ", если УК не является владельцем счета дома? Средства за кап. ремонт жильцы перечисляют на счет регионального оператора.

Документы в ГИС ЖКХ

  • Работа с договорами управления/ресурсоснабжения.
  • Нужно ли размещать в ГИС договора подряда на разовые работы и договора подряда с физическим лицом?
  • Как правильно размещать доп. соглашения к договорам об оказании услуг?
  • Можно ли удалить договор управления и загрузить новый.
  • Надо ли загружать документы по судебным приказам?

  • Какой будет штраф, если не разместить договора и акты с подрядными организациями, оказывающие услуги. Данная информация является обязательной для размещения?
  • В каком виде загружать договора, с персональными данными или просто проект договора, чтобы не было придирок со стороны ГЖИ. Как быть с 152-ФЗ?
  • Как размещать акты выполненных работ, если там содержится информация, попадающая под категорию «коммерческая тайна»?
  • Добавление актов выполненных работ, в каком виде, кто должен подписывать, если работы выполняются самостоятельно или подрядчиками
  • Где нужно размещать бюллетень голосования каждого собственника? Куда прикреплять решения?

  • Куда выгружать паспорта готовности к отопительному сезону?

  • Какие приложения к протоколу ОСС обязаны размещать УК по законодательству?
  • Какие договора нужно добавлять в систему, а какие нет, (домофон, паспортное обслуживание, антенну, обслуживание лифтов, начисление квартплаты, дератизация, обслуживании мусоропроводов, уборка и др.)

Расчеты в ГИС ЖКХ

  • Внесение информации по взаиморасчетам, недопоставкам.
  • Кто несёт ответственность за размещение информации, если л/с, информация по ИПУ, оплата, начисление осуществляет ЕРЦ?
  • Где должны размещаться суммы расчетов между ТСЖ и РСО?
  • Кто обязан размещать информацию, акты, оплату с ТБО?
  • В каком формате вносить платежные документы?
  • Как поступить, если в ГИС есть долги по квартплате, РЦ делает выгрузку в ГИС и ссылается на банк, что он не квитирует?
  • Каким образом можно разместить в ГИС платёжный документ для жителей по оплате коммунальных услуг с отрицательными льготами?
  • Платежный документ был размещен с ошибками. ГИС пересчитал сальдо по-своему. Можно ли аннулировать весь платежный документ, если сумма уже сквитирована частично?
  • Денежные средства которые возместила Администрация города за дезинфекцию МОП (коронавирус) попали в реестр платежей и там висят, как их сквитировать или оставить так?
  • Как быть если на платёжном документе распечатанном на бумаге указан ЕЛС из ГИС, но банки его игнорируют и платежи вообще не попадают в ГИС и приходится вносить в ручную?
  • Как должна выглядеть информация о взаиморасчетах по договорам подряда?
  • Где размещать информацию о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы ЖКУ?
  • Нужно ли квитировать в ГИС ЖКХ все поступающие платежи в УО?
  • УК без онлайн-кассы (прием платежей осуществляется через агентов). Нужно ли загружать оплату в ГИС ЖКХ, для квитирования?
  • Работа с платежными документами и учет оплаты за ЖКУ (квитирование).
  • Размещение информации по отчетам для жителя (перечни работ и услуг, взаиморасчеты по договорам, раскрытие информации и т.п).

Взаимодействие РСО и УК(ТСЖ) в ГИС ЖКХ

  • Задвоены помещения (добавили УК и РСО). Лицевых счетов меньше чем помещений.  Как с этим бороться?

  • Как обязать РСО внести изменения в информацию о доме?
  • Как автоматизировано через систему проставить тариф в договора ресурсоснабжения, в связи с очень большим количеством договоров?
  • Замена счетчиков электроэнергии, нужно ли вводить данные и акты ввода в ГИС и как это сделать?
  • Должна ли УО размещать тарифы на коммунальные ресурсы, если договор ресурсоснабжения только на ресурсы на содержание общего имущества?
  • Если аварийные работы проводит РСО, кто должен разместить уведомление в ГИСе? И как его увидят собственники?
  • Если собственники перешли на прямые расчеты с РСО, необходимо ли УК размещать информацию об объеме, качестве КУ, в том числе информацию о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг?
  • При прямых договорах с РСО кто размещает сведения об ИПУ и текущих показаниях ИПУ в ГИС ЖКХ.
  • Собственники МКД перешли на прямые договора с РСО, где в личном кабинете это увидеть?
  • Надо ли заполнять раздел "Договоры на предоставление коммунальных услуг"?

  • Мы являемся исполнителем коммунальных услуг. Кто должен размещать договор ресурсоснабжения (РСО отказывается размещать данный договор) и что именно размещает исполнитель?

  • Надо ли размещать в ГИС объявление об отключении коммунального ресурса.

Работа с собственниками в ГИС ЖКХ

  • Работа с обращениями и жителями согласно ПП РФ 331 от 27.03.18г.
  • Где размещаются объявления для жителей?
  • Что размещать если собственники не подают показания счетчиков?
  • Где размещать информацию о должниках за ЖКУ?
  • Где размещать уведомления собственников о задолженности?
  • Обязательно ли указывать ФИО в лицевом счете?

Энергоэффективность

  • Как в ГИС ЖКХ разнести информацию по энергоэффективности, если данные строки не активные?

  • Кто присваивает класс энергоэффективности? На основании каких документов? 

  • Необходимо ли поведение энергетического обследования и необходимо ли его предоставлять при сдаче документов или достаточно только декларации.

  • Необходимо ли обучение ответственного лица по заполнению документов о энергоэффективности?

Исправление ошибок в ГИС

  • Как исправить сведения о помещениях в реестре жилищного фонда, если информация занесена другой организацией?
  • Как изменить основание открытия ЛС? 

  • Как можно исправить данные ИПУ, если добавили ошибочно?

  • Лицевые счета в ГИС ЖКХ закрыты по причине-ошибка ввода как их актуализировать?
  • Что делать если тех. поддержка ГИС ЖКХ не дает конкретно ответа на поставленный вопрос?

Использование сведений из Росреестра

  • Сложности работы с ФИАС, а также с РОСРЕЕСТРОМ.
  • Обязательно ли делать привязку с Росреестром? Как узнать, есть ли связка дома с Росреестром?
  • Как заполнять информацию, если отсутствует кадастровый номер дома.
  • Как изменить общую площадь дома, если привязан кадастровый номер.
  • Как разместить кадастровый номер земельного участка находящегося под МКД.

Дополнительные вопросы по ГИС

  • Что делать если срок договора управления истек?

  • Если кадастрового номера нет на доме и он не указан в ГИС, будет ли за это предписание ГЖИ?

  • Что делать, если дом находится в управлении, включен в лицензию, но в ГИС ЖКХ его нет?

  • В каком разделе нужно добавлять ОДПУ? 

  • Как в ГИС правильно отобразить расходование накопленных денежных средств, полученных по договорам на пользование общим имуществом, если на общем собрании собственников было принято такое решение?

  • Нужно ли вносить в перечень работ дезинфекцию мест общего пользования в данной ситуации при коронавирусе или как внеплановые работы? Где отразить возмещение этих затрат потом?

  • Где размещать сведения об отсутствии технической возможности установки ПУ (без шаблона) ? или это только шаблоном?

  • Какой формы отчет нужно размещать во вкладке - Отчет о выполнении договора управления?

  • У УК есть дома под непосредственным управлением. Кто и как должен размещать платежные документы на содержание и ремонт по этим домам в ГИС?

  • Как проверить себя на 100%, работа с отчетами (с учетом советов специалистов ГЖИ).
  • Как часто ГЖИ проверяет ТСЖ/ЖСК?

Ответы на ваши вопросы

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации лектора в течение месяца после семинара

Видеозапись семинара вы сможете скачать на свой компьютер

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Online участие

Дата проведения 02.04.2021 с 10:00 по московскому времени

Примите участие в семинаре и получите:

Участие в семинаре в реальном времени

Ответы лектором на ваши вопросы в прямом эфире

Видеозапись семинара

Методические материалы 

Доп. консультации лектора в течение месяца

4600 руб.

Сомневаетесь? 

Почитайте отзывы участников предыдущих семинаров с Андреем Николаевичем

ИНН 7701169199 / КПП 770101001 / ОГРН 1137799000569            Пользовательское соглашение