Новый  семинар  по  ЖКХ

Бух. учет и налогообложение в ЖКХ - 2021

Новые особенности управления МКД


Ведущий семинара:

ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ

  • Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
  • Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
  • Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.
  • Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.

Пример качества видео при онлайн участии

Программа семинара

Управление МКД

  • Новое в управлении МКД в 2021 году.
  • Услуга управления. Что относится и что не относится к услуге управления.
  • Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета.
  • О характере деятельности председателя правления ТСЖ (ЖСК). Доказательство трудовой деятельности председателя.
  • Особенности утверждения размера платы при управлении домом УО. Индексация размера платы. Последние позиции Минстроя и судебная практика.
  • Использование онлайн-касс. Что грозит УО за нарушения законодательства об онлайн-кассах. В каких случаях ТСЖ и ЖСК обязаны применить ККТ.
  • Электронные трудовые книжки. Новая обязанность бухгалтера ТСЖ (ЖСК) по представлению отчетности СЗВ-ТД.
  • Проведение собраний в МКД. Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК). Использование ГИС ЖКХ при проведении общего собрания. Онлайн голосование - что учесть для перехода в режим онлайн. Изменение статуса протокола собрания, его
    размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ.
  • Годовой отчет перед собственниками. Подготовка годового отчета по смете, услугам, капремонту. Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.
  • Повышение требований к работе аварийно-диспетчерских служб.
  • Организация работы в период и после пандемии коронавируса. Разъяснения Минтруда РФ. Мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ в период пандемии коронавируса.
  • О работе ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК). Какие документы представлять в ревизионную комиссию для проведения ревизии и за какой период.

Вопросы бухгалтерского учета

  • Новое в бух. учете в 2021 году.
  • Доход как «экономическая выгода» (ст. 41 НК РФ). Изменение позиции Минфина в признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.
  • О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей.
  • Бухгалтерский учет капремонта. Отражение операций формирования фонда кап. ремонта.
  • Как отразить в бухучете проведение капремонта МКД в условиях спец. счета. Можно ли уменьшить взносы на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • О реализации работ и услуг по содержанию ОИ. Почему результат одной и той же деятельности у УО является доходом (выручкой), а у ТСЖ (ЖСК) – нет.
  • Смета расходов ТСЖ (ЖСК). Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
  • Бухгалтерский учет имущества ТСЖ, ЖСК и УО. Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены.
  • Бухгалтерский учет аренды общего имущества.
  • Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.
  • Разъяснения по Рабочему плану счетов ТСЖ (ЖСК). Рекомендуемые счета и субсчета.
  • Как закрыть год. Реформация баланса. Заключительные записи.
  • Формы бухгалтерской отчетности в 2021 г.
  • Перерасчет за некачественное предоставление услуг. Как оформить и как произвести расчет.
  • Сомнительные и безнадежные долги. Как правильно отразить списание долгов собственника при невозможности взыскания.
  • Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК) и УО.

Обзор отдельных вопросов бух. учета.

  • Обязательно ли нужно использовать 96 счет для отражения расходов по смете.
  • Как в Пассиве баланса ТСЖ (ЖСК) отражаются основные средства.
  • Как перевести объект основных средств ТСЖ (ЖСК) в состав общего имущества.
  • На каком бухгалтерском счете должны учитываться суммы вознаграждения председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
  • Может ли взнос на содержание ОИ у не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена.
  • Надо ли по-разному отражать начисление взносов членам и не членам.
  • Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).
  • Какими проводками отразить начисление и поступление пени за несвоевременность взносов.
  • Как в бухгалтерском учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту.
  • Вправе ли собственник нежилого помещения (например, магазин) требовать выставления счет-фактуры на содержание общего имущества и на коммунальные услуги.
  • Почему коммунальные услуги на ОДН считаются выручкой УК? Ведь УК эти услуги не оказывает.
  • Является ли доходом УК плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика;
  • В УО на УСН для отражения выручки какую сумму принимать: начисленную или оплаченную?
  • Какие регистры нужно вести в бухучете ЖСК.
  • Как начислять взносы на содержание общего имущества на помещение правления, которое перевели в собственность ТСЖ (ЖСК).

Налоги и страховые взносы

  • Новое в налогообложении в 2021 году.
  • О страховых взносах. Страховые взносы с зарплаты председателя правления. Облагаются ли страховыми взносами вознаграждения членов правления ТСЖ (ЖСК), председателя и членов совета МКД.
  • Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК).
  • О характере поступлений от применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ. Являются ли они налогооблагаемым доходом ТСЖ, ЖСК, УО.
  • Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации.
  • Еще раз о «льготах по НДС» в свете пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Вывоз ТБО и НДС. Отражение в учёте.

Коммунальные услуги

  • Новое в предоставлении коммунальных услуг в 2021 году. Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950 по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии.
  • В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.
  • Использование прибыли от приносящей доход деятельности. Можно ли в условиях ТСЖ (ЖСК) уменьшить начисление коммунальных платежей за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
  • Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов.

Индивидуальные консультации

  • Разбор частных случаев.
  • Консультации участников семинара.

Продолжительность семинара более 6 часов.

Семинар закончится только тогда, когда будут разобраны все вопросы участников.

Что вы получите приняв участие в семинаре?

Новые знания и навыки, проф. опыт, помощь в решении текущих вопросов

Методические и раздаточные материалы в электронном виде

Индивидуальный подход, разбор конкретно ваших ситуаций

Высокое качество звука и видео семинара (HD формат)

Доп. консультации Фельдмана И.А. в течение месяца после семинара

Видеозапись семинара вы сможете скачать на свой компьютер

Оставьте заявку

Оставьте заявку на этом сайте. Обязательно укажите телефон по которому с вами можно связаться.

Регистрация

Сотрудник компании вам позвонит, расскажет о семинаре и зарегистрирует вас.

Получайте новые знания

Участвуйте в семинаре и получите доп. консультации эксперта по вашим вопросам в течение месяца.

Online - участие

25.03.2021 с 10:00 по МСК

Участие в семинаре 

Видеозапись семинара

Методические материалы 

Доп. консультации лектора

Ответы на ваши вопросы в прямом эфире

5400 руб.

ИНН 7701169199 / КПП 770101001 / ОГРН 1137799000569            Пользовательское соглашение

7 499 677-48-34