Новый  семинар  по  ЖКХ

• Новое в управлении МКД в 2021 году.
• Услуга управления. Что относится и что не относится к услуге управления.
• Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета.
• О характере деятельности председателя правления ТСЖ (ЖСК). Доказательство трудовой деятельности председателя.
• Особенности утверждения размера платы при управлении домом УО. Индексация размера платы. Последние позиции Минстроя и судебная практика.
• Использование онлайн-касс. Что грозит УО за нарушения законодательства об онлайн-кассах. В каких случаях ТСЖ и ЖСК обязаны применить ККТ.
• Электронные трудовые книжки. Новая обязанность бухгалтера ТСЖ (ЖСК) по представлению отчетности СЗВ-ТД.
• Проведение собраний в МКД. Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК). Использование ГИС ЖКХ при проведении общего собрания. Онлайн голосование - что учесть для перехода в режим онлайн. Изменение статуса протокола собрания, его
  размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ.
• Годовой отчет перед собственниками. Подготовка годового отчета по смете, услугам, капремонту. Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.
• Повышение требований к работе аварийно-диспетчерских служб.
• Организация работы в период и после пандемии коронавируса. Разъяснения Минтруда РФ. Мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ в период пандемии коронавируса.
• О работе ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК). Какие документы представлять в ревизионную комиссию для проведения ревизии и за какой период.

• Новое в бух. учете в 2021 году.
• Доход как «экономическая выгода» (ст. 41 НК РФ). Изменение позиции Минфина в признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.
• О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей.
• Бухгалтерский учет капремонта. Отражение операций формирования фонда кап. ремонта.
• Как отразить в бухучете проведение капремонта МКД в условиях спец. счета. Можно ли уменьшить взносы на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
• О реализации работ и услуг по содержанию ОИ. Почему результат одной и той же деятельности у УО является доходом (выручкой), а у ТСЖ (ЖСК) – нет.
• Смета расходов ТСЖ (ЖСК). Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
• Бухгалтерский учет имущества ТСЖ, ЖСК и УО. Как правильно учесть лифтовое оборудование, приобретаемое для замены.
• Бухгалтерский учет аренды общего имущества.
• Как выделить в бухучете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.
• Разъяснения по Рабочему плану счетов ТСЖ (ЖСК). Рекомендуемые счета и субсчета.
• Как закрыть год. Реформация баланса. Заключительные записи.
• Формы бухгалтерской отчетности в 2021 г.
• Перерасчет за некачественное предоставление услуг. Как оформить и как произвести расчет.
• Сомнительные и безнадежные долги. Как правильно отразить списание долгов собственника при невозможности взыскания.
• Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК) и УО.

Обзор отдельных вопросов бух. учета.

• Обязательно ли нужно использовать 96 счет для отражения расходов по смете.
• Как в Пассиве баланса ТСЖ (ЖСК) отражаются основные средства.
• Как перевести объект основных средств ТСЖ (ЖСК) в состав общего имущества.
• На каком бухгалтерском счете должны учитываться суммы вознаграждения председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
• Может ли взнос на содержание ОИ у не члена ТСЖ (ЖСК) быть больше, чем у члена.
• Надо ли по-разному отражать начисление взносов членам и не членам.
• Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ (ЖСК).
• Какими проводками отразить начисление и поступление пени за несвоевременность взносов.
• Как в бухгалтерском учете отражается начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту.
• Вправе ли собственник нежилого помещения (например, магазин) требовать выставления счет-фактуры на содержание общего имущества и на коммунальные услуги.
• Почему коммунальные услуги на ОДН считаются выручкой УК? Ведь УК эти услуги не оказывает.
• Является ли доходом УК плата за услуги домофона, начисляемая ежемесячно по цене поставщика;
• В УО на УСН для отражения выручки какую сумму принимать: начисленную или оплаченную?
• Какие регистры нужно вести в бухучете ЖСК.
• Как начислять взносы на содержание общего имущества на помещение правления, которое перевели в собственность ТСЖ (ЖСК).

• Новое в налогообложении в 2021 году.
• О страховых взносах. Страховые взносы с зарплаты председателя правления. Облагаются ли страховыми взносами вознаграждения членов правления ТСЖ (ЖСК), председателя и членов совета МКД.
• Облагаются ли налогом взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК).
• О характере поступлений от применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ. Являются ли они налогооблагаемым доходом ТСЖ, ЖСК, УО.
• Реальный путь уменьшения налоговой базы управляющей организации.
• Еще раз о «льготах по НДС» в свете пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Вывоз ТБО и НДС. Отражение в учёте.

• Новое в предоставлении коммунальных услуг в 2021 году. Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950 по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии.
• В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО.
• Использование прибыли от приносящей доход деятельности. Можно ли в условиях ТСЖ (ЖСК) уменьшить начисление коммунальных платежей за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
• Расчет стоимости ГВС и отопления при установлении двухкомпонентных тарифов.

• Разбор частных случаев.
• Консультации участников семинара.